Wavebreakmedia / Depositphotos.com
Внедрение Стандарта «Непроизведенные активы» и связанные с этим изменения в Инструкциях по бухгалтерскому и бюджетному учету порой ставят бухгалтера в тупик: так на каком счете учитывать земельный участок при наличии регистрации права на него? А при отсутствии такового? А землю, полученную или переданную в аренду? А если это участок, собственность на который не разграничена, — ведь теперь к НПА отнесены и такие земли? Ведь для учета земельных участков в зависимости от правовых оснований владения/ пользования ими предназначен целый ряд счетов:
103 11 «Непроизведенные активы — земля», 103 13 «Прочие непроизведенные активы», 108 55 «Непроизведенные активы, составляющие казну», забалансовый счет 01 «Имущество, полученное в пользование», забалансовый счет 25 «Имущество, переданное в возмездное пользование (аренду)», забалансовый счет 26 «Имущество, переданное в безвозмездное пользование».
Все важные документы и новости о коронавирусе COVID-19 – в ежедневной рассылке Подписаться
Кто, в каких случаях и как должен учитывать земельные участки, используемые по различным основаниям, закреплено в подп. 10, подп. 19 Стандарта и п. 36 Инструкции № 157н. Но эти нормы разрознены и написаны канцелярским языком, совместить их для полного понимания картины сложно, да и времени на это порой не хватает.
Мы обобщили все требования нормативных актов в наглядную таблицу. В ней ответы на ваши вопросы, связанные с определением счета для учета земельных участков, представлены в доступной и понятной форме:
Разграничение гос. собственности на землю
Внесение в ЕГРН (кадастр недвижимости)
Закрепление на праве постоянного (бессрочного пользования)
Регистрация права постоянного бессрочного пользования в ЕГРН (п. 36 Инструкции № 157н)
Используется ли земельный участок?
На каком счете учитывать земельный участок учреждению/ уполномоченному органу
+
+ / —
+
—
+ / —
учреждение – забалансовый счет 01;
уполномоченный орган – счет 108 55
+
учреждение – счет 103 11;
уполномоченный орган – забалансовый счет 26
—
+ / —
+
—
+
учреждение – забалансовый счет 01;
уполномоченный орган – счет 103 13
+
учреждение – счет 103 11;
уполномоченный орган – забалансовый счет 26
—
+ / —
—
—
+
(например, передано в аренду, безвозмездное пользование)
уполномоченный орган – счет 103 13, забалансовый счет 25 или 26
+
+
—
—
+ / —
уполномоченный орган – счет 108 55
+
—
—
—
—
уполномоченный орган – дополнительный забалансовый счет
