VadimVasenin / Depositphotos.com
Нормами налогового законодательства установлено, что налоговая база по налогу в отношении земельных участков, находящихся в долевой собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле (п. 1 ст. 392 Налогового кодекса).
При этом, как поясняет налоговая служба, определение размеров земельных долей в гектарах является юридически действительным (п. 2 ст. 15, п. 4 ст. 15 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ, далее – Закон № 101-ФЗ). Порядок определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах, в виде простой правильной дроби устанавливается Правительством РФ (письмо ФНС России от 2 ноября 2021 г. № БС-3-21/7236@).
Поэтому, в случае представления органами Росреестра сведений о размерах земельных долей, выраженных в гектарах, у налогового органа отсутствуют правовые основания по расчету (переводу, перерасчету) указанной доли в праве общей собственности и, соответственно, по исчислению налога правообладателям указанных земельных участков. Правительством РФ установлен порядок определения размеров земельных долей в отношении земельного участка из категории земель сельскохозназначения, находящегося в общей долевой собственности, выраженных в гектарах, в виде простой правильной дроби. Однако применение такого порядка зависит от волеизъявления участников долевой собственности в случае, если они приняли решение об утверждении расчета размера земельных долей единым способом (подп. 9 п. 3 ст. 14 Закона № 101-ФЗ).
Минсельхоз России укал, что в настоящее время разрабатывается проект поправок в действующее законодательство, устанавливающий обязательность пересчета размеров земельных долей, выраженных в гектарах, в виде простой правильной дроби, и процедуру такого пересчета.
